【新闻】北京房产证打点流程全解宁安

发布时间：2020-10-19 03:12:14 阅读：次来源：硅系厂家

我们都知道房产证是买房人通过合法交易之后而获得的证件，它拥有对房屋进行占有、使用和处分的权利，这是其他人都没有的权利。那么北京房产证打点流程到底是怎样的呢?打点的时候又需要哪些资料和证件呢...

北京房产证打点流程

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款自己就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您必然保留好收款凭证，并必然要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

第三步：本身到相关部门缴纳公共维修基金、契税

作为很关键的一步，必需要缴纳这两项费用，因为这是打点房产证的必需要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的处事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

第四步：依照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请打点房产证，并打点抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，必然要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

注意细节

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，必然要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

总结：有的朋友觉得打点房产证的过程太麻烦了，其实只要掌握好这些步骤，那么你就会发现本来也不是很难的。今天所讲的北京房产证打点流程就到这里了，希望可以带给你一些帮忙，成功打点好房产证。