2016是该买房还是卖房

发布时间：2021-01-08 03:31:58 阅读：次来源：硅系厂家

摘要: 有人问，如果有房子想脱手，现在是好时机吗?我只能说，市场永远是波动的，从近期来看，最近是最好的交易时间，包括买房或卖房。

2016该买还是该卖?今天我们一起来探讨一下。

首先我们来看看，目前可能要买的购房者是哪些人?

1、刚需型：

目前一套房都没有，想趁楼市政策优惠期置业的，此类以刚需为主。他们主要是为成家或安居为主要考虑点。

2、改善型：

有一两套房，但房子地段或面积或格调等不太满意，希望再买一套房，他们主要考虑的是改善一下居住状况的。

3、投资型：

买房不为自住，看行情好，政策利好可能房价上涨预期空间不错，而且手头资金足够，长期持有也不会造成资金断供，此类型主要为没有过多投资渠道，主要以投资房产为主的传统投资客。

4、投机型：

目标明确，趁政策利好，把房子作为通过操作可以短期获利的商品，通过一系列炒作，哄抬房价，造成房价将持续暴涨的假既定事实，引发市场恐慌性哄抢，然后高位脱手，此主要为投机者所为。

有买就有卖，卖房的又有哪些人呢?

1、开发商：

这个好理解，就是楼盘项目的期房或现房，也就是一手房。购买房从开发商售楼部买房。

2、二手房中介：

买的是二手房，主要从房屋中介处获得房源信息，通过接触中介的经纪人，最终买到房子。

其实应该还有第3类可能，也就是一些曾经的投机者在抛售，这一条是后台一个悦友提到的。他的观点是该卖，原因是因为有不少人趁现在政策利好，趁机出手有不错的回报。

我们不能说没有这种可能，一定会在整个卖房人海中，会有一些人持这样的想法。但目前来看绝对不是主流。

或者那就成了市场抛售，价格会狂泄。一般只有在市场利空而且已经高位许久的情况下，才会出现这样断崖式的下跌。

再说了，目前只有一二线城市的房地产市场出现不可理喻的疯涨，如果用一二线城市来代表整个中国楼市，那就大错特错了。

据我了解，就算是一二线如此疯狂，也没有带动三四五线城市的楼市多么明显的起色。

如今的三四五线城市的情况是，政府出台各种优惠政策积极推动去库存，开发商绞尽脑汁做营销想借势去化，购房者呢?一部分宁愿去大城市与原住民拼抢房子，一部分继续观望，真正出手的还不多。

现实就是这样，我们到底该买该卖呢?

依我看，该买。特别是以下情况的该买：

1、首套房的、刚需的：

不管是哪个城市，在上海或者咸宁，只要你买房为结婚或安居的，快买吧。政策优惠力度可是史上绝无仅有。而且优惠的金融政策也是从来没有人享受过的。反正你是自住，花自己的钱，将来升值就赚了市值，如果不涨你也不亏。

2、改善型、投资型的：

你要考虑好资金的调配，如果有足够的流动资金，趁现在入市是不错的机会。如果兼有投资心态也无不可，但投机就要小心了。

有人问，如果有房子想脱手，现在是好时机吗?

我只能说，市场永远是波动的，从近期来看，最近是最好的交易时间，包括买房或卖房。