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房企多方融资加大抄底国内土地市场的资本

发布时间:2022-06-15 05:45:20 阅读: 来源:硅系厂家
房企多方融资加大抄底国内土地市场的资本

11月19日资料显示,多数房地产企业启动招股。近期包括旭辉、金地、SOHO中国在内同样在上海投入颇多的房企也纷纷在香港、新加坡通过招股、发行债券票据等方式进行海外融资。业内认为,房企筹集资金或为瞄准目前土地市场的抄底时机。

新城控股此次拟全球发售14.18亿股股份,预计招股所得款项净额约为21.27亿港元;这一数字有望超过一周前便开始招股的旭辉控股17.2亿港元的计划募资额,成为今年香港IPO市场规模最大的地产企业。而在不久前,四大龙头房企之一的金地集团发布公告称其全资附属公司拟在境外定价发行3.5亿美元五年期固息债券;SOHO中国亦宣布发行总额为10亿美元的优先票据。一时间,国内房企明显加快了自己海外融资的步伐。

业内分析认为,国内信贷环境依旧偏紧是房企热衷海外融资的主要原因。11月20日某地产研究部经理指出,经过去年调控下的房企资金链困境,让许多国内房企都意识到大型房企必须建立多元化融资渠道。在目前国内融资环境依旧不稳定、贷款向保障房倾斜、商品房开发贷仍比较紧的背景下,通过IPO、基金债券、房地产信托基金等方式进行海外融资,是房企追求资本的一种正常表现。

圈内普遍认为融得资金投入土地市场将是主要出路,海外融资获得资金的一般流向国内土地市场。一位不愿具名的开发商人士坦言,近期不少房企都加大了在土地市场的投入。应该说目前资金情况比上半年已明显好转,在土地市场价格处于相对较低的时候,大家都希望能多拿几块好地。

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