河畔凶宅“-房价”6800元租

图：沙田河畔花园凶宅以6800元“?房价”租出

【大公报讯】记者林惠芳报道：住宅租金急泻，凶宅无人吼，惟有以平价招徕。丢空一年的河畔花园超级凶宅，终以月租6800元“?房价”租出，比今年高位急挫近40%，正常单位亦不能幸免，屋苑有一房户以8300元租出，返回三至四年前水平。

中原地产副分区营业经理招锦昌谓，不少业主开始面对现实，愿意扩大减幅，其中河畔花园D座中层05室，实用面积269方呎，建筑385方呎，一房间隔，业主原叫租7800元，近日终减价1000元以6800元租出，实用呎租25.3元。

据市场人士指，单位早于1997年发生兇杀案，业主于2012年以150万元购入后，一年前曾推出拍卖，惟因未到价而收回，单位丢空达一年，业主见市况转差，惟有以?房价租出，比同类单位高位?租近40%。事实上，上述月租比沙田区?房还要低，例如大围喜悦楼一个面积130方呎?房，月租也要7000元。

正常单位租金没有最低、只有更低。河畔花园继早前有E座一房单位以8500元租出后，新近再跌至8300元水平。代理指，该屋苑A座低层2室，实用269方呎，建筑385方呎，一房间隔，叫租9500元，刚劈至8300元租出，比今年一房最高月租约1.1万元回落25%，重返三至四年前月租水平。

供应重镇将军澳区亦租金急跌。美联首席高级营业经理林振声说，日出康城领都1座高层右翼B室，实用805方呎，建筑1059方呎，三房间隔，叫租2.2万元，获本地知名足球队外籍球员以2.02万元承租，减幅达8%，实用呎租25.1元。豪宅也要接受现实减租。利嘉阁地产助理分区经理胡焕烨谓，薄扶林贝沙湾二期2座中层B室，实用1366方呎，建筑1688方呎，三房套间隔，享全海景，叫租7万元，终以6.5万元租出，减幅达7%，实用呎租47.6元。