水管每日分批被割裂南昌康桥绿城小区居民遭恐袭图【消息】

发布时间：2020-09-16 04:48:17 阅读：次来源：硅系厂家

中国江西网讯记者涂文华报道：近日，有市民向中国江西网记者反映，南昌市西湖区桃花镇康桥绿城小区在连续近一个月的时间内，每天都有居民水管被割裂。据业主称，这是物业公司为催收物业费的一种暴力行为，这引起小区居民的愤怒。

被割裂的水管在喷水

现场：小区多处水管被割裂

12月13日，接到反映后，中国江西网记者来到康桥小区，在随机向一位居民表明身份并提起小区内是否有水管遭割裂的情况后，数分钟内，周边便聚集了数十位闻讯赶来的居民，均表示在连续将近一个月的时间，每天都有居民家的水管被割裂，家里经常在半夜遭物业公司工作人员敲门，要求交物业费，还有时会碰到被拉闸断电的情况，“这搞得我们小区都人心惶惶，每天都在担心着自家的水管哪天会不会被割掉。”居民王先生称。

小区居民被割裂的水管

随后，中国江西网记者随机选择走访几栋居民，在楼下水表箱处都有发现水管被割裂的现象，其中有一个单元的水表箱外接10个水管有4管被割裂了。被割裂的水管有的在外面套上了一个白色管子，封堵了破洞，还有的水阀已被关闭。居民将水阀打开后，中国江西网记者看到自来水从水管割裂处喷射而出，几分钟后，地面就形成一滩积水。

据王先生称，当前小区内至少有40余户居民家里的水管被割裂，已封堵破洞的水管都是居民自己花钱请水电工来修的。

居民：物业收费不合理

究竟是什么原因会使得居民与物业公司之间存在如此深的积怨呢？王先生告诉中国江西网记者，今年7月份，南昌微尔美清洁有限公司进驻康桥绿城小区后，便开始向居民收取物业费，但这个物业费是要求从2015年1月份交起。

“我们不可能会同意，业主要交的物业费也只能是从该公司进驻小区以来开始。前期物业公司在小区几乎等同虚设，使得小区环境糟糕的一塌糊涂，也正是因为如此才被解除合同了。”王先生说，前期物业公司没有给他们带来相应的服务，拒绝交物业费是合理之中的，现任物业公司凭什么要他们补交物业费呢？

据了解，近日，有居民拨打12345市长热线，反映康桥绿城小区物业乱收费问题，答复称，经房管局物管办了解，该小区物业收取拖欠费用问题是经过小区业主委员会同意并授权，如有疑问，可咨询业主委员会。

市长热线回复称是经业委会同意并授权收取物业费

对此，王先生称，即便物业公司认为有权对接前期物业的债务关系，对方完全可以走法律程序起诉业主，以暴力手段，割裂水管，破坏居民私人财产，这是属于非法行为。“当前的业委会并非由居民选举出来，割裂水管事件发生后，小区居民也都无法联系上业委会，核实相应情况。”

居委会：已向物业下达整改通知书

为此，中国江西网记者来到南昌市西湖区桃花镇康桥社区，据该社区居委会党支部书记周扣金介绍，该小区从2013年开始由社区自治，为引进新的物业公司，在2015年业委会换届时候，居委会在小区内张贴选举业委会成员一事，然而并没有人多少人前来报名参加，无奈之下，居委会请求社区内有“热心肠”的人担任业主委员会成员。

“但引进的南昌市汇乐物业公司并没有尽到相应的职责，因此有部分业主也就拒绝交物业费，2017年，业委会正式与该物业公司解除合同。”周扣金说，2017年7月10日，南昌微尔美清洁有限公司通过正式公开招投标进驻小区，当初进驻小区的其中一个要求就是要清除前期物业的债务关系。

周扣金称，在得知物业公司割裂水管暴力收费的行为后，已约谈了该公司负责人，并下达了整改通知书，禁止此类事件的再次发生。周扣金说：“我能理解现在的物业公司收取前期物业费的难度，但是他们行为确实过于偏激，居委会要求物业公司能够换种方式与居民沟通，争取早日化解矛盾。”

当日，中国江西网记者来到康桥绿城小区物业服务中心，工作人员表示相关负责人在外，经该负责人同意后，记者获取了其联系方式。至发稿前，其因个人原因表示暂时不方便接受采访。

律师：破坏小区设施可能涉嫌违法

对此，江西听讼律师事务所王惠律师表示，在前期物业费不存在纠纷的情况下，如果前期物业公司委托了现任物业公司收取前期物业费，那么现任物业公司则有权收取该物业费；反之，无权收取。

王惠称，若业主与前期物业公司之间存在纠纷，认为前期物业费没必要交，或者认为费用过高的话可拒绝交费，受委托的现任物业公司可与业主之间走法律程序。

作为居民，应该依法缴纳物业费，但是物业公司不得因业主不缴纳物业费而破坏小区内设施。《江西省物业管理条例》第八十一条规定“物业服务企业的服务质量不符合服务规范和等级标准的，由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，降低其资质等级。”根据第八十二条规定，物业公司破坏小区设施，除应依法恢复原状外，还应进行赔偿，涉嫌犯罪的，依法追究法律责任。