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【消息】三月厦门楼市一二手房成交量同比双双下跌

发布时间:2020-11-23 02:59:32 阅读: 来源:硅系厂家

据海峡导报报道 近两年来,厦门楼市均曾在3月创下单月成交的最高纪录,以至于业内流传着“厦三疯”的说法。然而,在今年这个阴冷的3月,“厦三疯”却彻底化为泡影——厦门市国土房产局昨日发布统计数据显示,3月厦门一、二手房成交量同比双双下跌,其中一手住宅成交面积同比大跌68%,二手住宅成交面积同比大跌71%。

一手房量减价没降

今年1月份,受集中备案影响,厦门商品住宅成交5141套,创下自去年3月以来厦门楼市单月成交的最高纪录。但到了2月份,厦门新建商品住宅销售量即出现大幅下跌,仅成交1866套。而刚刚过去的3月份,厦门新建商品住宅成交量虽然有所增加,但也只有2811套,面积29.68万平方米,成交面积同比跌幅68%。

虽然成交量减少,“厦三疯”爽约了,但厦门楼市依然是“量减价不降”。戴德梁行厦门分公司发布的数据显示,第一季度厦门一手住宅成交均价达到每平方米18942元,较去年同期上升29.2%,再创历史新高。

一季度厦门一手住宅成交面积近80%来自岛外的集美、海沧、同安及翔安四区。而岛内思明、湖里则成为了改善型项目乃至高端豪宅项目的集中地,市场在售的纯住宅新盘均价普遍达到3万—4万元/平方米。

二手房现在也愁卖

二手房方面,虽然3月份厦门二手房成交套数较2月份的848套有显著回升,但受高房价、信贷政策等影响,整个市场表现仍然持续低迷。统计数据显示,3月份厦门共计成交二手住宅1353套,面积13.29万平方米,成交面积同比跌幅71%。

整体来看,虽然3月二手住宅交易量有所下降,但中高端二手住宅价格继续维持上涨趋势,岛内坐拥优质学区房资源的二手房及规划的轨道交通沿线项目,依然备受购房者追捧,价格继续保持高位。以思北片区为例,由于拥有良好的学区资源,一些建于2006年以后的楼盘项目,单价报到3.5万-4万元/平方米的比比皆是,已经超过岛内部分新房价格。

戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏表示,受外围环境影响,预计厦门楼市的观望气氛将进一步增加,开发商推盘节奏将趋于稳健,同时降低对房价高定价的预期。

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